Intervención en edificios existentes: inspección técnica, diagnóstico, rehabilitación energética y estructural, ayudas, amianto y demoliciones.

Materias

• Amianto en edificiosIdentificación de materiales con amianto, plan de trabajo, empresas inscritas en el RERA, retirada y gestión del residuo.0 guías
• Demoliciones y deconstrucciónProyecto de demolición, demolición selectiva, técnicas manuales y mecánicas, protección de colindantes y gestión de residuos.0 guías
• Intervención en patrimonio históricoCriterios de restauración, morteros de cal, consolidación de fábricas históricas y tramitación en bienes protegidos.0 guías
• ITE e informe de evaluación del edificioInspección técnica de edificios e informe de evaluación (IEE): estado de conservación, accesibilidad y eficiencia energética; periodicidad según cada ayuntamiento o comunidad autónoma.0 guías
• Mantenimiento de edificios e instalacionesMantenimiento preventivo y correctivo, inspecciones reglamentarias de instalaciones y gestión de activos inmobiliarios.0 guías
• Reformas de viviendas y localesAlcance de la reforma, permisos, cambios de uso, adecuación de locales y actualización de instalaciones.0 guías
• Refuerzo de estructuras y recalce de cimentacionesDiagnóstico, apeos, refuerzo de forjados, vigas y pilares, recalces con micropilotes e inyecciones en edificios existentes.0 guías
• Rehabilitación de fachadas y cubiertasReparación de desprendimientos, cornisas y balcones, reimpermeabilización de cubiertas y trabajos verticales.0 guías
• Rehabilitación energéticaMejora de la envolvente, sustitución de instalaciones y renovables en edificios existentes; ahorro exigido y justificación para acceder a ayudas.0 guías

Guías técnicas 0

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Normativa y fuentes oficiales

• Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (RDL 7/2015)Régimen del suelo, deber de conservación, informe de evaluación de edificios y actuaciones sobre el medio urbano.Vigente · texto consolidado actualizado el 13 de octubre de 2026
• RD 853/2021 · Programas de ayuda a la rehabilitación residencialProgramas de rehabilitación de barrios, edificios y viviendas, y libro del edificio existente.Vigente · texto consolidado actualizado el 23 de abril de 2026
• Código Técnico de la Edificación (RD 314/2006)Exigencias básicas de seguridad y habitabilidad de los edificios; se desarrolla en los Documentos Básicos (DB).Vigente · texto consolidado actualizado el 18 de diciembre de 2025
• Ley 49/1960 sobre propiedad horizontalAcuerdos de comunidades de propietarios para obras, accesibilidad y eficiencia energética.Vigente · texto consolidado actualizado el 5 de octubre de 2026
• Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaPolítica de vivienda, rehabilitación, Agenda Urbana y documentos del CTE.

Toda la normativa y novedades del BOE

Enlaces a fuentes oficiales (BOE, ministerios, organismos técnicos). La información de estas guías es orientativa y no sustituye al proyecto, a los pliegos ni a la normativa vigente.