Marco de la edificación: agentes y responsabilidades de la LOE, fases del proyecto, licencias urbanísticas, dirección de obra, recepción, garantías y documentación final.

Materias

• Agentes de la edificaciónPromotor, proyectista, constructor, director de obra, director de ejecución, laboratorios y suministradores: obligaciones y responsabilidades según la LOE.0 guías
• Dirección de obra y dirección de ejecuciónFunciones de la dirección facultativa, libro de órdenes y asistencias, actas, control de recepción de materiales y certificado final de obra.0 guías
• Libro del edificioDocumentación de la obra ejecutada, instrucciones de uso y mantenimiento y plan de mantenimiento que recibe el usuario final.0 guías
• Licencias urbanísticas y declaración responsableLicencia de obra mayor y menor, declaración responsable y comunicación previa, primera ocupación y cédula de habitabilidad.0 guías
• Mediciones, presupuestos y bases de preciosCriterios de medición, precios descompuestos, PEM y presupuesto de contrata, y bases de precios de la construcción de uso habitual.0 guías
• Proyecto básico y de ejecuciónContenido del proyecto según el Anejo I del CTE: memoria, planos, pliego de condiciones, mediciones y presupuesto; alcance del básico frente al de ejecución.0 guías
• Recepción de la obra, garantías y seguro decenalActa de recepción, plazos de responsabilidad de 1, 3 y 10 años, seguro decenal de daños y organismos de control técnico (OCT).0 guías
• Replanteo de edificaciónReplanteo de cimentación, ejes, niveles y fachadas; tolerancias y acta de comprobación del replanteo en obra de edificación.0 guías

Guías técnicas 0

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Normativa y fuentes oficiales

• Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE)Agentes de la edificación, responsabilidades, garantías y seguro decenal.Vigente · texto consolidado actualizado el 14 de octubre de 2026
• Código Técnico de la Edificación (RD 314/2006)Exigencias básicas de seguridad y habitabilidad de los edificios; se desarrolla en los Documentos Básicos (DB).Vigente · texto consolidado actualizado el 18 de diciembre de 2025
• Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (RDL 7/2015)Régimen del suelo, deber de conservación, informe de evaluación de edificios y actuaciones sobre el medio urbano.Vigente · texto consolidado actualizado el 13 de octubre de 2026
• Código Técnico de la Edificación · Documentos Básicos y documentos de apoyoTextos vigentes de los DB (SE, SI, SUA, HS, HR, HE), comentarios del Ministerio y documentos de apoyo.
• Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaPolítica de vivienda, rehabilitación, Agenda Urbana y documentos del CTE.

Toda la normativa y novedades del BOE

Enlaces a fuentes oficiales (BOE, ministerios, organismos técnicos). La información de estas guías es orientativa y no sustituye al proyecto, a los pliegos ni a la normativa vigente.